登記義務者の印鑑証明書

Q　登記義務者は既に新住所に住民票を移しているが、登記簿上の住所の印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）を有している場合、住所変更登記は必要か。

A　不要である

実体上登記義務者が住所変更していても、登記簿上の住所（旧住所）の印鑑証明書が３ヶ月以内であれば、
住所変更登記は不要。

ただし、上記の場合でも、本人確認情報の作成を要する場合で、
本人確認資料（運転免許証等）が新住所に変更されているのであれば住所変更登記が必要である。